Jeśli chcesz sprawdzić, czy zapłacisz VAT lub podatek dochodowy od sprzedaży terenu niezabudowanego, bądź powalczyć o uniknięcie tych obciążeń albo ich optymalizację – wypełnij krótki formularz kontaktowy tutaj: https://dziendobrypodatki.pl/doradztwo
Strona Podcastu: http://www.DzienDobryPodatki.pl
Sprzedaż terenu niezabudowanego może być sporym przedsięwzięciem. Może także generować duże i niespodziewane (!) obciążenia podatkowe.
Dotyczy to szczególnie sytuacji, w których nie jesteś zawodowym “land deweloperem” i wydaje Ci się, że po prostu gospodarujesz prywatną ziemią.
Z tego odcinka podcastu dowiesz się w szczególności:
– czym różni się sprzedaż ”prywatna” od sprzedaży “firmowej” w podatku dochodowym?
– kiedy zapłacisz katastrofalny podatek od sprzedaży firmowej i jak – w łatwy sposób – tego uniknąć?
– jakie okoliczności mają znaczenie dla ustalenia, czy Twoja transakcja nieruchomościowa zostanie uznana za sprzedaż ”firmową”?
– jak się ma podatek dochodowy do VAT? czy można sprzedać nieruchomość “prywatnie” – w PIT, a jednocześnie zapłacić VAT?
– dlaczego VAT jest bardziej zniuansowany? jak zabezpieczyć transakcję, aby VAT był neutralny?
Prowadzisz biuro rachunkowe lub jesteś doradcą podatkowym, radcą prawnym, adwokatem?
Sprawdź Klub Dzień Dobry Podatki: https://www.dziendobrypodatki.pl/klub
Odcinek #8 – Podatnik VAT – https://dziendobrypodatki.pl/008-vat-od-sprzedazy-dzialek-jakub-wirski/
Odcinek #97 – Interpretacje podatkowe – https://dziendobrypodatki.pl/jak-uzyskac-interpretacje-podatkowa/
Odcinek #94 – Ulga mieszkaniowa – https://dziendobrypodatki.pl/sprzedaz-nieruchomosci-ulga-mieszkaniowa/
10 Comments
Czy nieruchomość(dzialka, zakup prywatny) na której wybudowałem hale magazynowa, oddana do użytku w 2016r(nie był odliczany VAT podczas budowy hali, nieruchomość nie była w ewidencji środków trwałych), jest ona wynajmowana zewnętrznej firmie i rozliczana ryczałem 8.5%, będzie opodatkowana Vatem podczas sprzedaży? Prowadzę JDG, jestem vatowcem.Nie zajmuje się nieruchomościami, będzie to moja pierwsza sprzedaż.
Za mało szczegółów, ale możliwe, że będzie opcja skorzystania ze zwolnienia z VAT. Zapraszam do kontaktu: biuro@gardenstaxlegal.pl
Czy będzie opodatkowana sprzedaz po 5 pełnych latach nieruchomość komercyjna która się otrzymało w darowiznie??
https://www.youtube.com/watch?v=e0AtS0Dy-RY
jest coś w tym prawdy ?
Gdzie tutaj jest zysk dla inwestora?! Kupuje działkę za 40 tys. Dziele na dwie i wystawiam po 100 tys każda. I płacę 2000 geodeta za podział , 23% VAT, 19% dochodowy, 9% zdrowotne, 10% opłata adiacencka dla gminy. Mapki, dwa razy WZ (raz do podziału i drugi raz po podziale) zaangażowanie, ogłoszenia itd, itp. Na jednej działce VAT 23 tys, zdrowotne 9 tys, 19% od różnicy netto 77 tys minus 21 tys (nabycie i geodeta) 11 tys. Adiacencką 10 tys. Niecałe 28 tys na czysto?!
Nie wydaje mi sie zeby na 2 dzialkach wystapil vat , wieksza ilosc dzialek to juz tak. Zawsze mozesz sprzedac przed 5 letnim okresem karencji i skorzystac z ulgi mieszkaniowej. A z oplatami renty planistycznej i oplaty adiacenckiej to sie zgodze ze oplata do 30% wartosci to przegięcie.
@@marianoxxx3881dzięki za odpowiedź, ale już dawno przećwiczone. Dokonujesz „ulepszenia” przez uzyskanie WZ dla łąki klasy IV i podniesienia wartości przez podział. Może komuś się udało, ale wielu ludzi wpada w kłopoty w piątym roku od zbycia.
@@xxxx-wl4mx mam podobny problem , tzn rodzice mają przekształcona rolna dzialke na mieszkaniówkę 60ar. Mysle żeby podzialic na 3 dzialki , jeżeli jedna zostawia i resztę przepiszą na dwoje dzieci to każdy z osobna jedną sprzeda i nie powinni być problemu z VAT. Tylko teraz pytanie czy uzbrajac dzialki w media.
@@marianoxxx3881będzie vat jeżeli dojdą do tego media, warunki zabudowy i ogłoszenie ogloszenie o sprzedaży. Co więcej będzie trzeba to sprzedać w ramach działalności gospodarczej. Proszę pamiętać, że sa urzędy na terenie jurysdykcji których często się robi takie transakcje i urzednicy tamtejsi są naprawdę biegli w tych sprawach. Darowiznę mogą uznać jako wybieg, mający na celu uszczuplenie podatku. Najbezpieczniej będzie jak po podziale przejęciu i uzbrojeniu, ale przed sprzedażą, wystąpi Pan indywidualną interepretacje do skarbówki.